EXCLUSIF : Comment je me suis créé un patrimoine immobilier de 2,5 millions d’euros à seulement 24 ans (sans apport et partant de zéro)

EXCLUSIF : Comment je me suis créé un patrimoine immobilier de 2,5 millions d’euros à seulement 24 ans (sans apport et en partant de zéro)

De : Paul Levergne

Si tu es comme la plupart des personnes qui me suivent sur Instagram, tu rêves sûrement d’enchaîner les projets immobiliers pour faire exploser ton cashflow.

Le problème c’est que quand tu essaies, il se passe généralement ça :

❌ Tu ne sais pas sur quel type de biens tu peux être rentable.

❌ Tu passes des heures sur Leboncoin sans trouver la moindre bonne affaire près de votre ville.

❌ Tu essaies de chercher des biens ailleurs… Mais tu doutes par manque de connaissance du marché.

Du coup tu laisses tomber. Tu te dis “Comment font-ils (les gourous d’internet) pour enchainer les biens alors que je suis incapable d’en trouver un seul ! Peut-être que ce n’est pas fait pour moi…”

Je sais, ça fait mal.

Si, par chance (ou des dizaines d’heures de recherches) tu trouves un bien rentable, ça bloque toujours chez le banquier ou pire encore… Un autre investisseur te devance.

Et si je peux aussi bien te décrire cette frustration, c’est parce que je l’ai vécu pendant plus d’un an.

❌ Je bouffais tous les jours des vidéos des “formateurs” qui font plus d’argent avec leurs formations qu’avec leurs investissements.

❌ Je passais des heures à rechercher des biens rentables.

❌ J’enchainais les refus bancaires (un beau score de 37 jusqu’à ce que je découvre cette astuce toute simple pour “séduire” mon banquier)

C’est pour toutes ses raisons…

Après tous ces échecs et heures perdues…

Que j’ai compris qu’il me fallait une seule et unique méthode.

Je devais rechercher un type de biens en particulier.

Pourquoi ?

✔ Tri des annonces faciles.

✔ Vous maitrisez le marché plus rapidement.

✔ Ton banquier comprend que tu es un expert dans ce que tu fais (plus facile pour enchaîner les crédits : plus de 2 500 000 € emprunté et bientôt 1 000 000€ de plus à l’heure où j’écris ces lignes).

Un système simple pour repérer un bien rentable, impressionner votre banquier (même si vous ne pouvez pas mettre d’apport) et louer à coup sûr.

J’ai nommé ce système “Devenir investisseur IMMO”.

Je sais le nom ne claque pas… Mais bon, tu le vois sur mes stories Instagram. Je suis investisseur pas “Marketeur”. Je suis bon pour enchainer les immeubles, les financements, les rénovations et dégager du CASHFLOW.

Mais trouver un nom à mon programme (dans lequel je te révèle tous mes secrets, mes magouilles et mes méthodes pour trouver ton premier bien rentable) c’est pas mon domaine d’expertise.

Bien sûr, tu souhaites créer ton propre système pour :

✅ Dénicher des pépites ultra-rentable.
✅ Obtenir des financements à 110%.
✅ Rénover comme un pro pour augmenter ta rentabilité.
✅ Et surtout avoir des gens qui se battent pour louer tes apparts...

Fonce ! Je ne peux que t’encourager.

Par contre tu devras avoir le courage d’enchainer les refus bancaires à cause d’un dossier où il va manquer des trucs évidents que seul ceux qui enchainent les biens connaissent.

Tu devras être patient et passer des centaines d’heures à éplucher LeBonCoin sans avoir la certitude de trouver un bien rentable.

Et si tu franchis ces 2 étapes…

Tu devras trouver un moyen pour estimer les travaux (sans te faire plumer par les artisans véreux), et pire encore trouver des locataires qui payent sans broncher et qui ne détruisent pas ton bien.

Ou alors…

Tu peux regarder tranquillement les vidéos que je viens de tourner et qui contiennent ABSOLUMENT tout ce qu’il se passe dans ma vie d’investisseur pour enchainer les biens rentables (10% / an net minimum).

Pas besoin de passer des heures sur YouTube et internet pour trouver comment trouver des biens rentables.

Désormais, tu peux juste suivre ma formation “Devenir Investisseur IMMO” et découvrir en détail tout ce que je fais dans mon quotidien d’investisseur pour enchainer les biens à +10% de rentabilité nette par an. (Ça fonctionne aussi si tu es en recherche de ton tout premier investissement).

Pas d’enfonçage de portes ouvertes, pas de blabla théorique pour te faire croire qu’il y a plus d’info que ce qu’il en est réellement (à bon entendeur). Cette formation immobilière est une mine d’or de conseils puissants qui sont tous basés sur mes retours d’expériences.

Je vous livre absolument tous mes secrets et magouilles qui m’ont permis à 24 ans seulement d’acquérir plus de 43 appartements pour un patrimoine immobilier total de 2 500 000 €.

Voici une petite sélection de ce que tu vas découvrir …

STRATEGIE ET FISCALITÉ

5h de vidéos dans lesquelles je passe au crible toutes les stratégies immobilières pour que tu puisses trouver celle qui te correspond :

☞ Ma propre stratégie immobilière de A à Z en détails.

☞ Optimiser votre fiscalité en choisissant le meilleur mode d'exploitation adapté à ta situation

☞ Ma stratégie exacte pour les immeubles afin de me constituer un patrimoine colossal sans être ralentit par la fiscalité.

☞ Explication des différents régimes possibles

☞ 7 stratégies que tu peux appliquer dans tes investissements Immo (et bien sûr celle que je préfère par-dessus tout)

☞ Les secrets de la fiscalité immobilière : ou comment économiser des milliers d’euros d’impôts en toute légalité.

DOSSIER BANCAIRE

Plus de 4 heures de vidéos pour que ton banquier te suivent sur tous tes projets :

☞ Les 5 éléments sous-estimés qui doivent figurer dans votre dossier pour augmenter considérablement vos chances d’obtenir un financement à 110% (même si vous n’avez pas d’apport).

☞ Comment monter un dossier bancaire en béton armé (99% des investisseurs ratent cette étape).

☞ La mention qui devrait figurer dans TOUS les dossiers (oublie ça, et ton dossier de financement finira très probablement à la poubelle).

☞ Comment "séduire" ton banquier pour le mettre dans ta poche (il bataillera pour toi, pour faire valider tes crédits).

☞ Je lève le rideau sur les secrets inavouables des banques et comment faire valider son dossier en commission (je n'ai JAMAIS vu aucun investisseur révéler ça, et encore moins un banquier)

☞ Mon dossier bancaire personnel instantané. Tu n'as plus qu'à remplir les trous et BOOM...en seulement quelques minutes tu as un dossier bancaire en béton armé. ( SCI et Nom propre)

RENOVATION PRO

Plus de 9h de vidéo dans lesquelles je te dévoile toutes mes techniques pour faire baisser le prix d’un bien, le rénover en limitant les coûts (sans perdre en qualité) et surtout te dégager un maximum de temps :

☞ Les 8 éléments que même ton agent immobilier ne connaît pas pour réduire les coûts des travaux (et augmenter la rentabilité du bien).

☞ Ma technique secrète pour que ton investissement prennent directement jusqu’à 32% de valeur alors que tu viens à peine de l’acheter.

☞ Le processus de sélection que tu dois absolument mettre en place pour trouver des artisans ultra qualifiés qui finissent les chantiers à l'heure, et qui les gèrent pour toi… Sans dépenser 1€ de plus.

☞ Le système de détection anti-galère… Rate cette étape et tu pourrais te ruiner dès ton premier projet.

☞ Comment tu peux économiser au moins 10 000 euros par chantier sur les devis des artisans… Sans perdre en qualité.

☞ Un "Raccourci" pour chiffrer un appartement en un coup d'œil… Et faire une offre plus rapidement que vos concurrents.

☞ Une technique étrange pour faire des plans dignes d'un architecte… Même si tu n'as jamais fait de plans (vos artisans vont adorer, et votre portefeuille aussi).

RECHERCHE PÉPITE IMMO

Plus de 3h de vidéo dans lesquelles je te dévoile en détail tous mes secrets pour rechercher des biens à plus de 10% de rentabilité nette :

☞ La méthode EXACTE que j’utilise depuis 3 ans pour dénicher une pépite, me faire financer, rénover et avoir le luxe de choisir mes locataires.

☞ Le critère numéro #1 que tu dois absolument regarder quand regardes les annonces… Si tu rates ça, tu peux dire adieu aux biens à + de 6% de rentabilité nette.

☞ Ma technique de calcul ultra rapide pour estimer la rentabilité d’un bien. Grâce à ça tu gagnes un temps fou et t’évite des trajets et coups de fils inutiles avec l’agence.

Je pourrai continuer les bullets points mais ce sera trop long…

Pour faire simple dans cette formation ultra complète, tu as accès à tout ce que je fais, ce que j’ai fait dans le passé (et qui fonctionne) et bien sûr toutes les nouvelles astuces que je découvrirai lors de mes futurs projets.

Voici ce qu’en pense ceux que j’ai déjà conseillé :

⭐⭐⭐⭐⭐

"J'ai obtenu mon pret immobilier !

⭐⭐⭐⭐⭐

« Grace a paul, je suis pret à me lancer »

⭐⭐⭐⭐⭐

« je vais etre beaucoup plus serain pour mes futurs investissement »

⭐⭐⭐⭐⭐

« j’ai gagné énormément de temps"

⭐⭐⭐⭐⭐

« Formation ultra complète »

Qui suis-je pour te proposer ce genre de contenu ultra complet

Je m’appelle Paul Levergne, et je suis investisseur Immobilier depuis 3 ans. Tu vas me dire :

“C’est pas un peu tôt pour faire une formation ?”

Si tu estimes qu’être propriétaire de 43 appartements, d’avoir un patrimoine immobilier de 2,5 millions d’euros à seulement 24 ans alors que je suis parti de rien n’est pas suffisent pour t’apporter des méthodes qui fonctionnent…

C’est ton choix et je le respecte. Tu trouveras sans doute ton bonheur parmi les pseudos investisseurs de YouTube. (Qui pour la plupart ne font plus rentrer un sou parce que COVID et AIRBNB ça match pas trop).

C’est en enchaînant les projets ultras rentables, les voyages, les rencontres mais surtout les galères que j’ai pu acquérir suffisamment d’expériences et de connaissances pour arriver à un si gros patrimoine aujourd’hui à seulement 24 ans.

Depuis que j’ai créé cette communauté sur Instagram vous êtes plusieurs dizaines chaque jour à me contacter pour me demander mes méthodes. C’est pour ça que j’ai décidé d’absolument TOUT vous dévoiler dans cette formation.

Deviens Enfin Un Investisseur Immo rentable !

Tu l’as compris, cette formation réservée à mes abonnés Instagram est un CONCENTRÉ de toutes mes meilleures astuces pour devenir un investisseur immobilier rentable et libre.

Des méthodes 100% pratiques et concrètes que tu pourras mettre en place dès ce soir grâce au plan d’action que j’ai mis en place pour toi.

Alors forcément tu peux aller te former auprès d’un “vrai formateur” mais ça te coûterait au moins 1997€ pour un contenu plus léger et probablement des résultats inférieur à ceux que peuvent te procurer ma formation “Devenir Investisseur IMMO”.

Si je peux t’assurer ça c’est parce que j’ai triché…

Je suis allé jeter un œil dans les formations des formateurs les plus connus d’internet, Et…

Je ne comprenais pas pourquoi ils ne parlaient pas de certaines astuces pour monter ton dossier de financement…

Ou encore pourquoi ils ne donnaient pas ces 3 principes pour trouver un bien rentable en un éclair.

(Je dois avouer que je l’ai aussi fait pour m’assurer de te présenter mon contenu de la meilleure façon possible. Comme je te l’ai déjà dit, je me consacre surtout à mes chantiers donc je n’avais pas jusqu’à présent la fibre du formateur).

Pour toutes ces raisons j’estime que 2000 euros seraient un prix convenable. Mais je ne suis pas à l’aise à te vendre des formations hyper cher.

Cet argent c’est que du bonus pour moi. Je ne compte pas en vivre.

J’ai donc convenu que 497€ serait prix honnête.

Il me permettrait de ne pas brader mes années d’expériences (j’ai payé cher pour avoir certaines infos que tu trouveras dans le programme) et toi, te permettrait de te former à bas prix avec un vrai passionné qui enchaîne les projets immobiliers.

Récapitulatif :

⚠️ ATTENTION ⚠️

Ce programme n'est pas une méthode magique pour devenir rentier sans rien faire : c'est un plan d'action précis étape par étape qu'il va falloir appliquer pour obtenir des résultats.

Je recherche des personnes motivées à avancer et à penser différemment de la masse, ce programme est un accélérateur, un raccourci et un accompagnement vers votre réussite mais il va nécessiter de l'application !

Des Bonus ?

En voyant tous les formateurs donner des bonus j’ai essayé d’en mettre…

Mais rien ne m’est venu à l’esprit.

J’ai pourtant creusé…

Mais j’ai déjà mis toutes mes connaissances dans la formation. Alors je ne vois pas ce que je peux ajouter en bonus.

Surtout que dès que je découvre de nouvelles astuces, je te les partagerai dans la formation.

Idem pour la garantie.

Tu me suis depuis un moment sur Instagram. Tu sais donc comment je suis.

J’aurai pu trouver un moyen de plus pour te convaincre avec une garantie aux conditions si biens tournés que tu te sentirais en sécurité.

Tu sais le fameux “satisfait ou remboursé, tu as juste à m’envoyer un simple email”. Sauf qu’une fois le mail envoyé ça devient plus compliqué.

J’estime que tu commences à bien me connaître. À connaître mes compétences. Je ne te proposerai donc pas de “garantie satisfait ou remboursé”.

Si tu estimes que je peux te faire franchir un cap dans ton futur immobilier clique sur le bouton ci-dessous.

J’ai même une meilleure proposition à te faire étant donné que tu me suis depuis un moment. Tu as la possibilité de profiter de toutes mes connaissances et méthodes pour devenir un investisseur immobilier libre pour seulement ~~497€~~

Que ce passe t'il après ta validation

Une fois que tu auras cliqué sur le bouton, tu seras redirigé vers un bon de commande sécurisé via le protocole SSL (le même que la Fanc ou Amazon). Il te suffit de remplir le formulaire et valider la commande pour recevoir immédiatement par email tes accès à l'espace membre.

Tu trouveras dans cet espace membre plus de 20 heures de contenu vidéo pour t'apprendre à investir dans l'immobilier.

Clique maintenant sur le bouton ci-dessous pour profiter de l'offre de lancement de mon programme "Devenir Investisseur Immobilier".

Amicalement,

Paul

Ps : Si tu es comme moi et que tu descends directement en bas de la page sans lire, voici ce dont il est question :

Pour seulement 497€, tu peux obtenir ma formation la plus complète : Devenir Investisseur Immobilier qui comme son nom l’indique, te permettra en partant de 0 et d’enchainer les biens ultras rentables.

C’est probablement la formation la plus complète que je n’ai jamais fait ni vu sur le marché pour littéralement devenir un vrai investisseur rentable.

Ce sont ces même techniques que tu me vois appliquer chaque jour dans mes différents projets immobiliers. Que ce soit pour dénicher des pépites, me faire financer à 110%, estimer correctement les travaux, trouver les bons artisans ou encore déléguer la gestion de mes biens à 100% pour pouvoir voyager et profiter de la vie.

Ne laisse pas passer ta chance, clique sur le bouton MAINTENANT :